Montpellier et 95 communes de l’agglomération
Votre toit fuit, votre gouttière déborde, vos tuiles ont bougé : nous intervenons vite, et nous passons en priorité quand l’eau entre. Nous montons, nous cherchons le point d’entrée, et nous vous remettons un devis gratuit, écrit, ventilé poste par poste.
86,8 %
du parc de logements de Montpellier est en appartement : nous travaillons autant pour les conseils syndicaux que pour les pavillons
Insee 2021
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des vingt communes où nous intervenons relèvent du PLUi Climat de la métropole
c’est lui qui décide de votre toiture, pas votre mairie
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gardent leur propre plan local d’urbanisme, avec leur propre date : nous vérifions la vôtre avant de chiffrer
relevé au Géoportail de l’urbanisme
35 %
de pente maximale en tuile ou en zinc si votre toit est dans le secteur sauvegardé
règlement du PSMV de Montpellier
4,7 sur 5 17 avis
Le fil d’eau
Faîtage, noue, chéneau, naissance, descente, dauphin, regard. C’est une chaîne, et elle casse toujours à un point de passage. Désignez celui qui vous inquiète : vous verrez ce qui s’y bouche ou s’y descelle, et ce que vous en voyez depuis votre jardin.
La ligne haute, là où les deux versants se rejoignent.
Le cordon de mortier qui scelle les tuiles faîtières travaille, se fend, puis se décolle. Une faîtière descellée laisse entrer l’eau au point le plus haut du toit, donc au point qui alimente tout le reste.
Ce que vous voyez d’en basUne trace qui apparaît au milieu de votre plafond, loin des murs.
Le pli rentrant où deux versants se rencontrent en angle.
C’est le passage le plus étroit du toit et le plus chargé : tout ce qui tombe sur deux versants y transite. Aiguilles, graviers de tuile et limon s’y accumulent, l’eau déborde par-dessus la bavette et rentre sous les tuiles voisines.
Ce que vous voyez d’en basChez vous, une auréole qui suit une ligne oblique, jamais une tache ronde.
Le chenal encaissé derrière un acrotère ou entre deux toits.
Il est invisible depuis la rue, donc jamais regardé. Un joint de zinc fatigué, une pente perdue par affaissement, et l’eau stagne au lieu de filer. Elle finit par passer sous le relevé, à l’intérieur du mur.
Ce que vous voyez d’en basVotre mur s’humidifie par le haut, à l’intérieur comme en façade.
Le trou de sortie qui fait passer l’eau de la gouttière à la descente.
C’est le goulot du parcours. Sans crapaudine, il se bouche avec une seule poignée de feuilles ; avec une crapaudine jamais retirée, il se bouche pareil. La gouttière se met alors à déborder loin de la naissance, ce qui trompe sur la cause.
Ce que vous voyez d’en basVotre gouttière déverse en nappe alors qu’elle a l’air propre.
Le tuyau vertical qui longe la façade.
Les colliers se descellent avec le temps, le tuyau prend du jeu, et le raccord s’ouvre à chaque averse forte. L’eau ne tombe plus dans le tuyau, elle coule le long du mur, derrière.
Ce que vous voyez d’en basUne bande sombre verticale sur votre façade, sous un raccord.
La pièce évasée au pied de la descente, au niveau du trottoir.
Il encaisse les chocs à hauteur d’homme et se fend. Quand il est fendu ou déboîté, l’eau sort au pied du mur, exactement là où on ne veut pas qu’elle aille.
Ce que vous voyez d’en basVotre pied de mur reste humide plusieurs jours après la pluie.
La boîte enterrée qui reçoit l’eau avant le réseau.
Le dernier maillon, et le plus oublié. Envasé, il refoule vers l’amont : la descente ne s’évacue plus, la gouttière déborde en haut, et on cherche le problème sur le toit alors qu’il est dans la cour.
Ce que vous voyez d’en basUne flaque revient au même endroit chez vous, toujours après un gros épisode.
Travaux de toiture
L’ordre n’est pas alphabétique : il suit ce que les habitants de l’agglomération nous demandent le plus. Chaque page vous donne les fourchettes de prix relevées et ce qui les fait bouger chez vous.
Nous montons sur votre toit, puis nous vous envoyons un devis gratuit et écrit, ligne par ligne. Nous ne chiffrons rien depuis le trottoir.
Nous ne chiffrons rien sans être montés. La fourchette publiée ici est un ordre de grandeur national, jamais votre devis à vous.
Votre gouttière déborde, ce n’est pas toujours une gouttière à changer. Nous cherchons le point de rupture avant de vous vendre un mètre linéaire.
Nous ne réparons pas ce que nous n’avons pas identifié. Nous montons d’abord, nous vous chiffrons ensuite, sans exception.
Nous ne posons jamais d’hydrofuge sur une toiture sale. Si un devis vous l’annonce seul, sans démoussage, il décrit un travail qui ne tiendra pas chez vous.
Nous ne vous promettons aucun montant d’aide. Les barèmes changent plusieurs fois par an par arrêté : votre chiffre du jour se vérifie sur France Rénov’.
Créer une ouverture modifie l’aspect extérieur de votre maison : elle relève de la déclaration préalable, et votre règlement local peut l’encadrer jusqu’à la dimension. Nous vérifions avant de vous chiffrer.
Ce que fait un épisode méditerranéen
Météo-France définit un épisode méditerranéen comme un épisode de très fortes précipitations sur une durée courte, d’une à vingt-quatre heures en général, touchant les départements méditerranéens, le plus souvent à l’automne. Ce n’est pas une nuance de vocabulaire : c’est une contrainte de dimensionnement.
Votre ouvrage d’évacuation à moitié encombré évacue sans difficulté une pluie ordinaire. Il déborde dès que le débit monte, et il déborde en amont du bouchon, jamais dessus. C’est ce décalage qui fait remplacer des gouttières entières alors que le problème tient à une naissance obstruée ou à un regard envasé trois mètres plus bas. Nous vérifions les deux avant de vous proposer quoi que ce soit.
Pour vous donner un ordre de grandeur départemental, l’épisode du 24 au 27 octobre 2024 a cumulé 212,1 mm à Castanet-le-Haut et 171,8 mm à Saint-Maurice-Navacelles, deux communes du haut Hérault où nous n’intervenons pas. Aucun relevé de ce genre n’est publié pour votre rue, et personne ne devrait vous en citer un.
La conséquence pratique tient en une phrase : sous ce climat, l’entretien de votre évacuation compte davantage que l’âge de votre couverture. Un toit de trente ans dont les points de passage sont dégagés traverse un épisode mieux qu’un toit de dix ans dont le chéneau stagne. C’est là que nous regardons en premier.
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Comment ça se passe
Quatre étapes, et une seule décision vous revient : signer ou non le devis, une fois que vous l’avez sous les yeux, ventilé poste par poste.
Une tache, une gouttière qui déborde, des tuiles au sol après un coup de vent. Le formulaire suffit. Vous n’avez rien à diagnostiquer vous-même, c’est notre métier.
Nous fixons le rendez-vous avec vous, en tenant compte de l’accès à votre toiture. En centre ancien, une nacelle se réserve, et nous vous le disons tout de suite.
Nous suivons le parcours de l’eau du faîtage au regard et nous notons le point de rupture. Ce relevé décide de ce que nous reprenons chez vous, et de ce que nous laissons en place.
Installation de chantier, dépose, évacuation, fournitures, pose : nous séparons chaque poste. Vous comparez poste par poste, et vous décidez sans nous.
Comparer deux devis
Ces lignes existent dans tous les chantiers, y compris le vôtre. Quand elles sont fondues dans un forfait, vous ne pouvez plus comparer, et le moins cher à l’affichage finit souvent le plus cher à la réception. Sur notre devis, vous les voyez une par une.
| Poste | Fourchette relevée | Pourquoi il pèse |
|---|---|---|
| Installation de chantier, échafaudage | 20 à 70 €/m² | La hauteur, la largeur de la rue, la place pour caler des outriggers. |
| Dépose et évacuation des gravats | 20 à 40 €/m² | La distance de manutention et la possibilité de poser une benne. |
| Écran de sous-toiture | 5 à 20 €/m² | Absent de beaucoup de toitures anciennes, il se découvre à la dépose. |
| Liteaunage | 15 à 50 €/m² | L’état du support ne se connaît qu’une fois les tuiles enlevées. |
| Dépose d’une couverture amiantée | 25 à 65 €/m² | Concerne les permis délivrés avant le 1ᵉʳ juillet 1997. C’est le poste qui fait doubler un budget. |
Fourchettes relevées le 5 août 2026 chez Dolum, HelloPro, Prix-travaux-m2 et Ecodepol. Montants HT sauf mention contraire, pose comprise. Votre chantier est chiffré après visite, et le devis est gratuit.
Quatre situations courantes
Le décalage est normal : l’eau traverse, migre le long d’un chevron, puis sature votre plafond. Ce délai nous renseigne : il indique un cheminement long, donc un point d’entrée éloigné de votre trace. Nous savons où chercher.
Une régularité saisonnière désigne un encombrement, pas une rupture. Votre ouvrage à moitié bouché tient une pluie ordinaire et lâche sur un épisode méditerranéen, où de très fortes précipitations tombent en une à vingt-quatre heures. Nous dégageons, nous ne remplaçons pas pour remplacer.
Quand elles bougent au même endroit, c’est un défaut local et nous le reprenons. Quand elles bougent partout, c’est votre liteaunage qui ne tient plus les crochets : nous vous le disons franchement, remplacer à l’unité vous coûterait plus cher à la longue.
Votre couverture et vos chéneaux relèvent alors des parties communes. Nous écrivons un devis assez détaillé pour que vous le présentiez en assemblée, et nous calons la visite avec votre syndic ou votre conseil syndical.
Exemples de projets
Le bâti n’est pas le même d’un bout à l’autre de l’agglomération, et le point faible de votre toit non plus. Voici ce que nous traitons le plus souvent.
Ce qu’en disent nos clients
4,7 sur 17 avis recueillis chez nos clients
J’avais une auréole au plafond du dernier étage et je pensais à une tuile cassée. Le couvreur qui est passé a montré que l’eau venait d’un solin décollé contre la souche, trois mètres plus haut. Le devis est arrivé par écrit deux jours après, avec le détail poste par poste.
M. Montpellier
Copropriété en centre ancien, donc dossier à monter pour l’aspect extérieur. J’ai apprécié qu’on me dise dès le premier échange que l’instruction prendrait deux mois et qu’il ne fallait rien commander avant. Ça a évité une bêtise au conseil syndical.
S. Montpellier
Bon relevé et devis clair sur le chéneau. Un point de forme seulement, j’ai dû relancer une fois pour caler la visite, la première proposition de créneau ne me convenait pas. Sur le fond, rien à redire, tout ce qui avait été annoncé figurait sur le document.
T. Montpellier
Je voulais surtout comprendre un devis reçu ailleurs. On m’a expliqué à quoi correspondaient les lignes échafaudage et évacuation des gravats, que je prenais pour du remplissage. Elles étaient justifiées, et je suis reparti mieux armé pour décider.
A. Montpellier
La gouttière débordait toujours au même angle. Le diagnostic a porté sur la naissance, pas sur la gouttière, et le dégagement a suffi. On m’avait prévenu que c’était possible et que ça ne serait pas facturé comme un remplacement. C’est exactement ce qui s’est passé.
L. Montpellier
Maison des années soixante-dix, faîtage descellé sur une bonne longueur. La visite a duré le temps qu’il fallait, avec montée sur la toiture et photos à l’appui. J’ai reçu le relevé écrit avant même de parler chiffres, ce qui m’a mis en confiance.
C. Castelnau-le-Lez
Ce qui est vérifiable
Nous vous la remettons avant le premier jour de travaux, c’est une obligation. Demandez-la, lisez-la, vérifiez qu’elle couvre bien la couverture.
L’échafaudage, la dépose et l’évacuation des gravats expliquent l’essentiel de l’écart entre deux devis. Sur le nôtre, vous les voyez séparément.
Nous ne vous annonçons rien depuis le trottoir. Les fourchettes publiées ici sont des ordres de grandeur, votre chiffre se relève chez vous.
Nous ne faisons aucun démarchage. Personne ne sonnera chez vous pour vous dire que votre toit se voit mal depuis la rue.
Qui intervient
Vous savez qui monte sur votre toit : le couvreur qui relève votre toiture est celui qui la chiffre, et c’est encore lui qui la répare. Pas de standard entre vous et nous.
Zone d’intervention
20 d’entre elles ont leur page, avec le règlement d’urbanisme qui s’y applique vraiment. C’est la seule information locale qui change le déroulé de votre chantier, et elle n’est pas la même à dix kilomètres d’écart. Cherchez votre commune, nous y venons.
Positions réelles, projetées à la latitude de Montpellier. Le tracé relie les communes dans l’ordre de leur éloignement du centre.
Castelnau-le-Lez 4,3 kmLattes 5,2 kmSaint-Jean-de-Védas 5,3 kmLe Crès 6,7 kmJuvignac 6,8 kmGrabels 8,2 kmPérols 8,3 kmVendargues 9,4 kmSaint-Gély-du-Fesc 10,3 kmVilleneuve-lès-Maguelone 11,0 kmPignan 11,1 kmMauguio 11,4 km Les 20 communes qui ont leur page
Les estimateurs professionnels relevés en août 2026 situent une rénovation de couverture entre 80 et 350 € par m², pose et fournitures comprises, et une toiture de 100 m² entre 6 000 et 30 000 € selon le matériau. La fourchette est large parce que le mot rénovation ne recouvre pas le même chantier d’une source à l’autre : couverture seule chez l’une, dépose et isolation comprises chez l’autre. Il n’existe aucun barème public des prix de couverture en France. Votre chiffre, nous le relevons chez vous et nous vous l’écrivons. Chantier chiffré après visite, devis gratuit.
Dès que vos travaux modifient l’aspect extérieur, oui : la toiture figure explicitement dans la liste des modifications soumises à déclaration préalable, au même titre que la fenêtre de toit et le panneau solaire. L’instruction dure un mois, deux mois en secteur protégé avec avis de l’architecte des Bâtiments de France. Une rénovation à l’identique, mêmes matériaux et même teinte, n’est pas une modification d’aspect. Nous vous disons lors de la visite dans quel cas vous êtes, et nous préparons les pièces avec vous.
Non, et c’est la première chose que nous vérifions pour vous. Treize des vingt communes où nous intervenons relèvent du PLUi Climat de Montpellier Méditerranée Métropole, approuvé le 16 juillet 2025 : ce n’est plus le règlement de votre commune qui décide de votre toiture, c’est l’intercommunal. Sept communes gardent leur propre plan local d’urbanisme, avec leur propre date d’opposabilité. Et le centre historique de Montpellier relève en plus d’un plan de sauvegarde et de mise en valeur, qui va jusqu’à imposer le matériau et la teinte.
Nous remontons le parcours de l’eau, c’est exactement le travail de la visite. Votre tache au plafond marque l’endroit où l’eau est arrivée, jamais celui par lequel elle est entrée : elle chemine le long d’un chevron sur plusieurs mètres avant de tomber. Vous n’avez donc rien à diagnostiquer. Dites-nous ce que vous voyez depuis l’intérieur, et depuis quand : cela suffit à préparer notre relevé.
La mousse ne perce pas une tuile. Ce qu’elle fait, c’est retenir l’eau contre elle et finir dans vos gouttières, vos naissances et votre regard. Le vrai enjeu du démoussage est là, dans l’évacuation. Il devient discutable quand on vous le vend à votre porte, sans être monté, avec un prix ferme annoncé tout de suite : ce sont ces signes qui doivent vous alerter, pas la prestation elle-même. Nous, nous montons d’abord, nous chiffrons ensuite.
En demandant l’attestation de garantie décennale avant l’ouverture du chantier. Elle est obligatoire, nous vous la remettons avant le début de vos travaux, et elle nomme l’activité couverte : vérifiez qu’elle mentionne bien la couverture et que sa validité couvre votre date d’ouverture. Le défaut d’assurance est puni de six mois d’emprisonnement et de 75 000 € d’amende. Un logo sur un site n’est pas une attestation, exigez le document.
Prix et repères
La quasi-totalité des questions que vous nous posez portent sur le prix. Ces pages y répondent avec les fourchettes réelles et le nom des sources, y compris quand elles se contredisent.
Votre devis gratuit
Décrivez-nous ce que vous voyez, même sans savoir d’où ça vient. Nous remontons le parcours de l’eau et nous vous envoyons un devis gratuit, par écrit, ligne par ligne.
Vous préférez nous écrire ? contact@couvreurs-montpellier.fr