Couronne de Montpellier · 34130
Mauguio cumule deux particularités rares dans le secteur : elle a gardé son propre plan local d’urbanisme, et elle porte des périmètres d’abords hérités de La Motte, vestige de la motte castrale dressée vers 960 pour le château des comtes de Melgueil. Autant vérifier votre zonage avant de choisir vos tuiles.
4,7 sur 5 17 avis
À onze kilomètres à l’est du centre de Montpellier, Mauguio fait partie de notre secteur, avec Pérols au sud et Vendargues au nord. Notre déplacement reste dans la couronne proche, et nous chiffrons ici comme partout ailleurs sur la zone.
Le règlement qui décide de votre toiture
Deux points distinguent Mauguio de ses voisines. Elle n’applique pas le PLUi Climat métropolitain : son plan local d’urbanisme communal, opposable depuis le 24 juin 2024, reste le document qui décide de l’aspect d’une couverture. Et elle porte des périmètres d’abords de monument historique, générés par l’ancien château seigneurial de Melgueil et par La Motte. Cela ne signifie pas que votre maison est en abords : la commune en porte, c’est tout, et seul le service urbanisme situe votre parcelle. Si elle l’est, l’instruction passe de un à deux mois.
Relevé au Géoportail de l’urbanisme le 5 août 2026. Une servitude portée par votre commune ne signifie pas que votre adresse est dans le périmètre : le service urbanisme de la mairie vous le dit, et c’est gratuit. Nous faisons la démarche avec vous.
Le règlement à consulter est le PLU communal de Mauguio, pas celui de la métropole.
| Où se trouve la maison | Ce que ça implique |
|---|---|
| Hors périmètre d’abords | Déclaration préalable si l’aspect change, instruction d’un mois |
| En périmètre d’abords | Avis de l’architecte des Bâtiments de France, instruction de deux mois |
| Vous ne savez pas | Le service urbanisme de Mauguio situe la parcelle, gratuitement |
Isoler les combles ne modifie pas l’aspect extérieur du toit, sauf à passer par le dessus. C’est aussi le seul poste du chantier qui ouvre la TVA à 5,5 %, contre 10 % pour la couverture et la zinguerie, à condition que le logement soit achevé depuis plus de deux ans.
MaPrimeRénov exige un logement d’au moins quinze ans à la date de l’accord, une résidence principale et un artisan reconnu garant de l’environnement. Sans ce label, pas d’aide, quelle que soit la qualité du travail. La demande se dépose avant le début des travaux, et les montants bougent plusieurs fois par an : France Rénov' donne le chiffre du jour.
Ce que vous nous demandez le plus ici
Trois pages pour trois moments distincts : le cadrage général quand le projet n’est pas encore défini, l’isolation des combles qui se combine bien avec une intervention en toiture, et l’entretien courant, qui repousse la rénovation de quelques années. Les trois se combinent bien sur un même passage.
Nous montons sur votre toit, puis nous vous envoyons un devis gratuit et écrit, ligne par ligne. Nous ne chiffrons rien depuis le trottoir.
Nous ne vous promettons aucun montant d’aide. Les barèmes changent plusieurs fois par an par arrêté : votre chiffre du jour se vérifie sur France Rénov’.
Nous ne posons jamais d’hydrofuge sur une toiture sale. Si un devis vous l’annonce seul, sans démoussage, il décrit un travail qui ne tiendra pas chez vous.
Exemples de projets
Quelques ouvrages en image, sans nom ni adresse : une naissance dégagée, une descente remplacée, des combles isolés par soufflage. De quoi mettre un mot sur ce que vous avez chez vous.
Le fil d’eau
Une gouttière pleine ne déborde pas au hasard : elle déborde là où l’eau devrait partir et ne part plus. Deux points concentrent ce blocage, la naissance et la descente.
Le trou de sortie qui fait passer l’eau de la gouttière à la descente.
C’est le goulot du parcours. Sans crapaudine, il se bouche avec une seule poignée de feuilles ; avec une crapaudine jamais retirée, il se bouche pareil. La gouttière se met alors à déborder loin de la naissance, ce qui trompe sur la cause.
Ce que vous voyez d’en basVotre gouttière déverse en nappe alors qu’elle a l’air propre.
Le tuyau vertical qui longe la façade.
Les colliers se descellent avec le temps, le tuyau prend du jeu, et le raccord s’ouvre à chaque averse forte. L’eau ne tombe plus dans le tuyau, elle coule le long du mur, derrière.
Ce que vous voyez d’en basUne bande sombre verticale sur votre façade, sous un raccord.
Comment ça se passe
Nous nous déplaçons jusqu’à Mauguio, à onze kilomètres du centre de Montpellier. Nous venons voir votre support, votre accès et l’état de vos évacuations ; votre devis n’existe qu’après, et il est ventilé.
Une tache, une gouttière qui déborde, des tuiles au sol après un coup de vent. Le formulaire suffit. Vous n’avez rien à diagnostiquer vous-même, c’est notre métier.
Nous fixons le rendez-vous avec vous, en tenant compte de l’accès à votre toiture. En centre ancien, une nacelle se réserve, et nous vous le disons tout de suite.
Nous suivons le parcours de l’eau du faîtage au regard et nous notons le point de rupture. Ce relevé décide de ce que nous reprenons chez vous, et de ce que nous laissons en place.
Installation de chantier, dépose, évacuation, fournitures, pose : nous séparons chaque poste. Vous comparez poste par poste, et vous décidez sans nous.
Qui intervient
Sur l’est de l’agglomération, de Vendargues à Mauguio, c’est notre équipe qui intervient. Notre attestation de décennale, votre devis et votre calendrier vous sont remis avant l’ouverture du chantier.
Ce qu’en disent nos clients
4,7 sur 17 avis recueillis chez nos clients
Après un gros épisode de pluie, une trace est apparue près du mur mitoyen. On m’a expliqué la différence entre la garantie tempête du contrat et la catastrophe naturelle, ce que mon assureur n’avait pas pris le temps de faire. Le dossier a avancé bien plus vite.
N. Lattes
Je ne savais pas que ma commune avait gardé son propre plan local d’urbanisme. On me l’a dit dès le premier retour écrit, avec la date, et le service urbanisme m’a confirmé la même chose. Une information simple, mais que personne d’autre ne m’avait donnée.
P. Lunel
Prestation correcte sur la reprise des descentes. Le devis était bien ventilé et les fourchettes annoncées ont été tenues. J’aurais aimé un peu plus d’explications sur le choix du matériau, mais la question du périmètre protégé m’a été posée dès le départ, ce qui compte.
J. Frontignan
Le plan local d’urbanisme de la commune, opposable depuis le 24 juin 2024. Mauguio fait partie des sept communes du secteur qui n’ont pas basculé sur le PLUi Climat approuvé le 16 juillet 2025 pour les trente et une communes de la métropole. Pour vous, cela veut dire que les règles de teinte et de matériau se lisent dans le règlement communal, et qu’un conseil valable à Castelnau-le-Lez ne l’est pas forcément ici. Le service urbanisme délivre l’extrait de règlement applicable à votre parcelle.
Deux dispositifs se cumulent. MaPrimeRénov par geste couvre l’isolation des rampants de toiture et des plafonds de combles, de 15 à 25 euros par mètre carré selon les revenus, dans la limite de 75 euros de dépense éligible par mètre carré. La prime CEE ajoute de l’ordre de 10 à 13 euros par mètre carré selon l’organisme. Les deux exigent un artisan RGE, et le barème bouge : vérifiez le montant du jour sur France Rénov'.
Non, et c’est la confusion la plus fréquente. Le vent, la grêle et la neige relèvent de la garantie tempête, neige et grêle de votre contrat, pas du régime catastrophe naturelle. Le délai de déclaration d’un sinistre tempête est fixé par le contrat lui-même, donc à relire plutôt qu’à deviner. En catastrophe naturelle reconnue, la déclaration se fait au plus tard trente jours après la publication de l’arrêté au Journal officiel. Dans les deux cas, des photos datées et un constat écrit servent le dossier.
Vendargues au nord, Pérols au sud-ouest, Baillargues à l’est : Mauguio est entourée de communes où nous intervenons également, chacune avec sa page.
Couvreur à La Grande-Motte Rénovation de toiture à Pérols Baillargues (34670) Couvreur à Vendargues
Un mot du sol pour finir, d’après Géorisques : à Mauguio, l’aléa de retrait-gonflement des argiles est hétérogène, avec des secteurs classés en fort, tandis que la commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le premier point touche la structure du bâtiment plus que la couverture, mais il explique certains désordres qu’on découvre en même temps qu’une infiltration.
Relevés Géorisques du 5 août 2026.
Votre devis gratuit
Décrivez-nous ce que vous voyez et indiquez votre adresse. Nous calons ensuite la visite en tenant compte de votre accès, et votre devis est gratuit.
Vous préférez nous écrire ? contact@couvreurs-montpellier.fr