Couronne de Montpellier · 34740
Vendargues ne porte aucune servitude d’abords de monument historique, et son hameau de Meyrargues, mentionné dès 981, surplombe le village avec son ancienne ferme fortifiée. Pour un propriétaire qui veut refaire son toit, c’est la première de ces deux phrases qui compte : elle raccourcit le dossier.
4,7 sur 5 17 avis
À neuf kilomètres au nord-est du centre de Montpellier, entre Le Crès et Baillargues, Vendargues fait partie des communes où nous intervenons. C’est l’une des distances les plus courtes de notre zone, ce qui nous permet d’organiser une visite très vite.
Le règlement qui décide de votre toiture
Le point de départ est le même partout : dès que l’aspect extérieur du toit change, matériau, teinte, fenêtre de toit ou panneau solaire, une déclaration préalable se dépose en mairie. Ce qui varie, c’est le règlement qu’on vous opposera. À Vendargues, ce n’est plus un plan local d’urbanisme communal mais le PLUi Climat de la métropole, approuvé le 16 juillet 2025 pour ses trente et une communes. Bonne nouvelle en revanche, et elle mérite d’être dite : aucune servitude d’abords de monument historique n’est relevée sur la commune, donc aucun avis de l’architecte des Bâtiments de France à ce titre, et une instruction qui reste à un mois.
Relevé au Géoportail de l’urbanisme le 5 août 2026. Une servitude portée par votre commune ne signifie pas que votre adresse est dans le périmètre : le service urbanisme de la mairie vous le dit, et c’est gratuit. Nous faisons la démarche avec vous.
La réception du chantier n’est pas une formalité : c’est elle qui fait partir les compteurs.
| Échéance | Ce qui prend fin |
|---|---|
| Un an après la réception | Fin de la garantie de parfait achèvement |
| Deux ans après la réception | Fin de la garantie de bon fonctionnement des équipements dissociables |
| Dix ans après le lendemain de la réception | Fin de la garantie décennale, plus aucune réclamation possible |
L’assurance décennale doit être souscrite avant l’ouverture du chantier, et l’attestation remise au client avant le début des travaux. C’est une obligation légale, sanctionnée par six mois d’emprisonnement et 75 000 euros d’amende. Nous vous la fournissons sans que vous ayez à la réclamer, et c’est le premier signe de sérieux que vous devriez exiger de tout couvreur.
Un sous-traitant n’est pas lié au maître d’ouvrage par un contrat direct : sa prestation n’entre donc pas dans la décennale du chantier. C’est une raison de savoir qui intervient réellement sur votre toit, et de le voir écrit sur le devis plutôt que de le découvrir le matin de l’ouverture.
Ce que vous nous demandez le plus ici
Les trois pages retenues suivent une logique de maison individuelle récente : on répare le désordre ponctuel, on remet la zinguerie en état pour qu’il ne revienne pas, et on isole les combles pendant que le toit est accessible.
Nous ne réparons pas ce que nous n’avons pas identifié. Nous montons d’abord, nous vous chiffrons ensuite, sans exception.
Nous ne vous promettons aucun montant d’aide. Les barèmes changent plusieurs fois par an par arrêté : votre chiffre du jour se vérifie sur France Rénov’.
Votre gouttière déborde, ce n’est pas toujours une gouttière à changer. Nous cherchons le point de rupture avant de vous vendre un mètre linéaire.
Exemples de projets
Trois photos, trois ouvrages nommés : un regard rouvert, une naissance dégagée, des combles isolés. Ni témoignage, ni adresse, ni chantier attribué à la commune. Ce sont des mots à retenir avant de nous décrire votre problème.
Le fil d’eau
Quand une gouttière déborde alors qu’elle paraît propre, le blocage est souvent plus bas ou plus loin qu’on ne le croit. Deux points sont à ouvrir en premier : la naissance et le regard.
La boîte enterrée qui reçoit l’eau avant le réseau.
Le dernier maillon, et le plus oublié. Envasé, il refoule vers l’amont : la descente ne s’évacue plus, la gouttière déborde en haut, et on cherche le problème sur le toit alors qu’il est dans la cour.
Ce que vous voyez d’en basUne flaque revient au même endroit chez vous, toujours après un gros épisode.
Le trou de sortie qui fait passer l’eau de la gouttière à la descente.
C’est le goulot du parcours. Sans crapaudine, il se bouche avec une seule poignée de feuilles ; avec une crapaudine jamais retirée, il se bouche pareil. La gouttière se met alors à déborder loin de la naissance, ce qui trompe sur la cause.
Ce que vous voyez d’en basVotre gouttière déverse en nappe alors qu’elle a l’air propre.
Comment ça se passe
Neuf kilomètres depuis Montpellier : nous calons la visite facilement. Nous regardons votre évacuation dans son ensemble, du haut du versant au pied de votre mur, avant d’avancer le moindre chiffre.
Une tache, une gouttière qui déborde, des tuiles au sol après un coup de vent. Le formulaire suffit. Vous n’avez rien à diagnostiquer vous-même, c’est notre métier.
Nous fixons le rendez-vous avec vous, en tenant compte de l’accès à votre toiture. En centre ancien, une nacelle se réserve, et nous vous le disons tout de suite.
Nous suivons le parcours de l’eau du faîtage au regard et nous notons le point de rupture. Ce relevé décide de ce que nous reprenons chez vous, et de ce que nous laissons en place.
Installation de chantier, dépose, évacuation, fournitures, pose : nous séparons chaque poste. Vous comparez poste par poste, et vous décidez sans nous.
Qui intervient
Nous intervenons sur le nord-est de l’agglomération, Vendargues et Le Crès compris. Le devis, l’attestation d’assurance et le calendrier viennent de nous, et vous décidez ensuite, sans pression.
Ce qu’en disent nos clients
4,7 sur 17 avis recueillis chez nos clients
Le relevé était sérieux et le devis honnête, je le dis d’emblée. Mon réserve porte sur la distance : j’ai eu le sentiment que ma commune était à la limite de la zone et que caler le déplacement a demandé plus d’allers-retours que nécessaire. Le résultat, lui, est là.
B. Balaruc-les-Bains
Bonne surprise sur l’urbanisme : on m’a indiqué que la commune ne portait aucun périmètre d’abords, donc une instruction en un mois. J’avais prévu le double dans mon calendrier. Le reste du dossier a suivi, avec un devis lisible ligne à ligne.
H. Le Crès
Gouttière qui débordait côté Mosson depuis deux automnes. Le couvreur est monté, a montré en photo la naissance prise dans les aiguilles de pin et a proposé un dégagement plus une crapaudine, pas un remplacement complet comme on me l’avait suggéré ailleurs. Devis reçu le lendemain, deux lignes, le compte y était.
G. Grabels
Non, et c’est une bonne nouvelle pour un propriétaire. Le relevé des servitudes ne fait apparaître aucun périmètre d’abords de monument historique sur la commune : Vendargues fait partie des cinq communes du secteur dans ce cas. Concrètement, aucun avis de l’architecte des Bâtiments de France à ce titre, et une instruction de déclaration préalable qui reste à un mois au lieu de deux. Le règlement applicable reste le PLUi Climat de la métropole. Le Crès, Grabels, Cournonterral et Saint-Gély-du-Fesc sont dans le même cas.
Trois durées courent en parallèle depuis la réception. La garantie de parfait achèvement dure un an. La garantie de bon fonctionnement, dite biennale, couvre deux ans les équipements dissociables, par exemple une fenêtre de toit motorisée. La décennale couvre dix ans, à compter du lendemain de la réception, les désordres qui compromettent la solidité ou rendent l’ouvrage impropre à sa destination : une toiture qui n’est plus étanche en relève typiquement.
Les sources s’écartent d’un facteur deux sur ce poste, autant le savoir. abctravaux donne, posé et toutes taxes comprises, 15 à 30 euros du mètre linéaire en PVC et 35 à 60 euros en zinc. Prix-travaux-m2, hors taxes et pose comprise, monte à 36 à 70 euros en PVC et 42 à 85 euros en zinc. Le linéaire, l’accès et l’état des fixations font le reste. Le chantier est chiffré après visite.
Le Crès à l’ouest, Baillargues à l’est, Castelnau-le-Lez en descendant vers Montpellier. Nous intervenons dans chacune de ces communes, qui ont leur page. Les documents opposables n’y sont pas identiques.
Toiture au Crès Rénovation de toiture à Baillargues Castelnau-le-Lez Mauguio
Pour finir par le sol : à Vendargues, l’aléa de retrait-gonflement des argiles est hétérogène et certains secteurs sont classés en fort, la commune étant aussi en zone de sismicité 2, faible. Ces deux relevés Géorisques concernent la structure du bâtiment. Ils n’expliquent pas une fuite, mais ils aident à comprendre pourquoi une maison bouge légèrement au fil des saisons.
Relevés Géorisques du 5 août 2026.
Votre devis gratuit
Décrivez-nous ce que vous voyez et indiquez votre adresse. Nous calons ensuite la visite en tenant compte de votre accès, et votre devis est gratuit.
Vous préférez nous écrire ? contact@couvreurs-montpellier.fr