Couronne de Montpellier · 34170
Le Lez sépare Castelnau de Montpellier, et le règlement qui décide de votre toiture n’est plus celui de la commune : c’est le PLUi Climat de la métropole. Entre le centre historique et les pavillons du Devois ou du Mas de Rochet, une même rénovation ne se prépare pas de la même façon.
4,7 sur 5 17 avis
Castelnau-le-Lez est mitoyenne de Montpellier, au nord-est, de l’autre côté du Lez : nous y travaillons toute l’année. Vous nous écrivez, nous venons chez vous, nous montons sur votre toiture et nous vous remettons un relevé écrit avant le moindre chiffre.
Le règlement qui décide de votre toiture
Depuis le 16 juillet 2025, c’est un document intercommunal qui décide ici : le PLUi Climat de Montpellier Méditerranée Métropole a remplacé le règlement communal, et c’est lui qui fixe les matériaux et les teintes de couverture admis à Castelnau-le-Lez. La commune porte aussi plusieurs périmètres d’abords de monument historique, relevés autour de l’église Saint-Jean-Baptiste, du domaine de Verchant, de l’ancien cinéma expérimental Panrama et de la glacière. Cela ne dit pas que votre maison y est : seul le service urbanisme de la commune le sait. Dès que l’aspect extérieur change, une déclaration préalable est due, instruite en un mois, deux mois en secteur protégé.
Relevé au Géoportail de l’urbanisme le 5 août 2026. Une servitude portée par votre commune ne signifie pas que votre adresse est dans le périmètre : le service urbanisme de la mairie vous le dit, et c’est gratuit. Nous faisons la démarche avec vous.
Par le point d’entrée, pas par la tache. L’eau chemine le long d’un chevron avant de tomber, et l’endroit qu’elle marque n’est presque jamais celui par lequel elle est passée. Le relevé remonte donc du plafond vers le faîtage, en passant par les noues et les solins, avant qu’un seul poste soit chiffré.
Quelques tuiles déplacées et un faîtage descellé se réparent. Un liteaunage atteint, des fuites en plusieurs points et une couverture qui a passé la trentaine d’années basculent du côté de la rénovation. Le diagnostic tranche avant le devis, et il s’écrit : c’est lui qui rend deux propositions comparables.
Rarement la tuile. Bien plus souvent l’installation de chantier, la dépose et l’évacuation des gravats, l’écran de sous-toiture et le liteaunage. Dans le centre ancien, l’accès pèse aussi : quand le camion ne passe pas, l’échafaudage se monte plus longuement et la manutention se fait à la main.
Ce que vous nous demandez le plus ici
Sur une commune où le pavillonnaire du Devois et du Mas de Rochet côtoie un centre ancien, trois demandes reviennent : la rénovation complète, la réparation ciblée après un coup de vent, et la reprise de l’évacuation quand la gouttière déborde.
Nous ne chiffrons rien sans être montés. La fourchette publiée ici est un ordre de grandeur national, jamais votre devis à vous.
Nous ne réparons pas ce que nous n’avons pas identifié. Nous montons d’abord, nous vous chiffrons ensuite, sans exception.
Votre gouttière déborde, ce n’est pas toujours une gouttière à changer. Nous cherchons le point de rupture avant de vous vendre un mètre linéaire.
Exemples de projets
Quelques situations de toiture que nous traitons couramment dans l’agglomération, et ce que chacune engage vraiment en travaux. C’est un repère utile avant de nous décrire la vôtre, plus parlant qu’une liste de prestations.
Le fil d’eau
Deux points concentrent, à Castelnau, l’essentiel des entrées d’eau qui n’ont rien à voir avec une tuile cassée. Voici où le parcours de l’eau casse, et ce qu’un relevé y cherche.
Le pli rentrant où deux versants se rencontrent en angle.
C’est le passage le plus étroit du toit et le plus chargé : tout ce qui tombe sur deux versants y transite. Aiguilles, graviers de tuile et limon s’y accumulent, l’eau déborde par-dessus la bavette et rentre sous les tuiles voisines.
Ce que vous voyez d’en basChez vous, une auréole qui suit une ligne oblique, jamais une tache ronde.
Le tuyau vertical qui longe la façade.
Les colliers se descellent avec le temps, le tuyau prend du jeu, et le raccord s’ouvre à chaque averse forte. L’eau ne tombe plus dans le tuyau, elle coule le long du mur, derrière.
Ce que vous voyez d’en basUne bande sombre verticale sur votre façade, sous un raccord.
Comment ça se passe
Castelnau est limitrophe de Montpellier : nous calons la visite sans détour, et une fuite en cours passe devant le reste. Voici comment nous avançons, de votre premier message jusqu’à votre devis écrit.
Une tache, une gouttière qui déborde, des tuiles au sol après un coup de vent. Le formulaire suffit. Vous n’avez rien à diagnostiquer vous-même, c’est notre métier.
Nous fixons le rendez-vous avec vous, en tenant compte de l’accès à votre toiture. En centre ancien, une nacelle se réserve, et nous vous le disons tout de suite.
Nous suivons le parcours de l’eau du faîtage au regard et nous notons le point de rupture. Ce relevé décide de ce que nous reprenons chez vous, et de ce que nous laissons en place.
Installation de chantier, dépose, évacuation, fournitures, pose : nous séparons chaque poste. Vous comparez poste par poste, et vous décidez sans nous.
Qui intervient
Nous sommes couvreurs et nous venons nous-mêmes à Castelnau-le-Lez. Celui qui monte sur votre toiture est celui qui la relève, celui qui la chiffre et celui qui la répare. Vous recevez son devis, à son nom, avec son attestation de décennale.
Ce qu’en disent nos clients
4,7 sur 17 avis recueillis chez nos clients
Maison des années soixante-dix, faîtage descellé sur une bonne longueur. La visite a duré le temps qu’il fallait, avec montée sur la toiture et photos à l’appui. J’ai reçu le relevé écrit avant même de parler chiffres, ce qui m’a mis en confiance.
C. Castelnau-le-Lez
Après un gros épisode de pluie, une trace est apparue près du mur mitoyen. On m’a expliqué la différence entre la garantie tempête du contrat et la catastrophe naturelle, ce que mon assureur n’avait pas pris le temps de faire. Le dossier a avancé bien plus vite.
N. Lattes
Je ne savais pas que ma commune avait gardé son propre plan local d’urbanisme. On me l’a dit dès le premier retour écrit, avec la date, et le service urbanisme m’a confirmé la même chose. Une information simple, mais que personne d’autre ne m’avait donnée.
P. Lunel
Oui dès que l’aspect extérieur change : matériau, teinte, fenêtre de toit, panneau solaire. C’est une déclaration préalable, déposée en mairie, instruite en un mois. Comme la commune porte des périmètres d’abords de monument historique, l’instruction passe à deux mois si votre parcelle s’y trouve, avec avis de l’architecte des Bâtiments de France. Le service urbanisme de Castelnau-le-Lez dit en une question si c’est votre cas. Une rénovation à l’identique, mêmes matériaux et même teinte, n’est pas une modification d’aspect.
Le PLUi Climat approuvé le 16 juillet 2025 couvre les trente et une communes de Montpellier Méditerranée Métropole, dont Castelnau-le-Lez. C’est donc le règlement intercommunal qui fixe ce qui est admis en couverture, et non un document propre à la commune. Deux propriétaires du secteur distants de vingt kilomètres peuvent relever de deux règlements différents : sept communes de la zone ont gardé leur propre plan local d’urbanisme.
Vent, grêle et neige relèvent de la garantie « tempête, neige et grêle » du contrat, pas de la garantie catastrophe naturelle : c’est la confusion la plus fréquente. Le délai de déclaration d’un sinistre tempête est fixé par le contrat, il se lit avant d’appeler son assureur. En catastrophe naturelle reconnue, la déclaration se fait au plus tard trente jours après la publication de l’arrêté au Journal officiel. Des photos et un constat écrit servent le dossier.
Notre zone ne s’arrête pas au Lez. Voici les communes voisines où nous intervenons aussi, chacune avec son cadre d’urbanisme et sa page.
Rénovation de toiture au Crès Couvreur à Vendargues Toiture à Lattes Rénovation de toiture à Baillargues
Un repère de sol, pour finir. À Castelnau-le-Lez, l’aléa de retrait-gonflement des argiles est hétérogène, avec des secteurs classés en aléa fort, et la commune est en zone de sismicité 2, dite faible. Ces deux relevés viennent de Géorisques et se consultent parcelle par parcelle. Ils concernent le bâti dans son ensemble, pas la couverture en particulier.
Relevés Géorisques du 5 août 2026.
Votre devis gratuit
Décrivez-nous ce que vous voyez et indiquez votre adresse. Nous calons ensuite la visite en tenant compte de votre accès, et votre devis est gratuit.
Vous préférez nous écrire ? contact@couvreurs-montpellier.fr